О результатах проверки соблюдения законодательства при продаже земельных участков в 2017-2018 годах и истекшем периоде 2019 года


04.02.2020 О результатах проверки  соблюдения законодательства при продаже земельных участков в 2017-2018 годах и истекшем периоде 2019 года

    Контрольно-счетная комиссия города Вятские Поляны провела проверку  соблюдения законодательства при продаже земельных участков в 2017-2018 годах и истекшем периоде 2019 года.
Всего за проверяемый период осуществлена продажа 70 земельных участков общей площадью 46439 кв.м., в том числе в 2017 году – 27272 кв.м., в 2018 году – 14060 кв.м., в 2019 года - 5107 кв.м.
Посредством проведения аукционов реализовано 6 земельных участков общей площадью 3705 кв.м. (4 аукциона состоялись в 2017 году, 1 аукцион в 2018 году, 1 аукцион в 2019 году).
Один земельный участок площадью 3785 кв.м. реализован путем проведения продажи муниципального имущества без объявления цены.
В порядке перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, по 21 земельному участку осуществлено увеличение площади. Общая площадь присоединенных участков за проверяемый период составила 5308 кв.м.
В соответствии с п. 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществлена продажа 42 земельных участков площадью 33015 кв.м., на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений.
Общий объем доходов от продажи земли составил 7146,9 тыс. руб., в том числе: в 2017 году – 3456,9 тыс. руб., в 2018 году. – 2585,8 тыс. руб., в 2019 году – 1104,2 тыс. руб.
Проверкой установлены следующие нарушения и недостатки:
1. В нарушение Порядка установления размера задатка для участия в аукционах по продаже и на право заключения договора аренды земельного участка, начальной цены предмета аукциона по продаже и на право заключения договора аренды земельного участка, утвержденного постановлением администрации города от 14.04.2017 № 597, в 2018 году при продаже двух земельных участков, расположенных по ул. Кооперативная, начальная цена продажи неправомерно установлена в размере кадастровой стоимости, а не в размере рыночной стоимости такого земельного участка, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Законом об оценочной деятельности.
Аннулирование результатов торгов не привело к потерям бюджета.
2. В протоколе по рассмотрению заявок и документов, поданных на участие в аукционе от 17.02.2017 № 2 по продаже земельного участка с кадастровым номером 43:41:000046:1016 указаны сроки заключения договора купли-продажи, не соответствующие п. 23 ст. 39.12 ЗК РФ.
3. При продаже земельных участков без проведения торгов (в соответствии с п.2 ст. 39.3 ЗК РФ) выявлено:
- 6 случаев принятие УДМС заявлений о предоставлении земельного участка без указания даты написания заявления, что не позволяет определить своевременность принятия решения уполномоченным органом по данному земельному участку;
- в 2017 году 4 случая несвоевременного принятия уполномоченным органом решений о предоставлении земельных участковна праве собственности (нарушение срока от 10 до 67 дней);
- по 4 земельным участкам, на которых расположены жилые дома, находящиеся в собственности граждан, в отношении которых постановлениями администрации города приняты решения о продаже, отсутствовали договоры аренды этих земельных участков. При отсутствии заключенных договоров аренды и обращений заявителей в процессе выкупа земельного участка УДМС не проработан вариант предъявления платы за фактическое его использование. Потери бюджета составили 1,9 тыс. руб.
В адрес администрации города направлено представление об устранении нарушений.



Количество показов: 229
Дата изменения: 04.02.2020 16:08:25

Возврат к списку

Яндекс.Метрика