Эффективность управления муниципальным имуществом

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИТОГАХ РАБОТЫ И ДОСТИГНУТЫХ РЕЗУЛЬТАТАХ ЗА 2015 ГОД

 

Одним их важных направлений деятельности администрации города является управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

Владельцем муниципального имущества на праве хозяйственного ведения по состоянию на 01.01.2016 являются 7 муниципальных унитарных предприятий. На праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями закреплено 91 объект недвижимого имущества,  балансовая стоимость основных фондов составляет на 01.01.2016г.   273 137 тыс. руб.  По результатам финансово-хозяйственной деятельности за 2014 год получили прибыль 2 муниципальных предприятия, 3 – убыточные, 2 –находились в стадии ликвидации (МУП «Водоканал», МУП «МПО ЖКХ»).

В соответствии с утвержденным положением проводится анализ работы муниципальных унитарных предприятий. Балансовая комиссия принимает решение о перечислении части чистой прибыли в городской бюджет. В 2015 году по итогам работы за 2014 год перечислили 20% чистой прибыли МУП «Единый кассовый центр города Вятские Поляны», МП «Вятскополянский комбинат «Здоровье».   Общая сумма перечисленной в 2015 году части прибыли в бюджет города составила 54 тыс. руб.

Рассмотрение итогов финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий за 2015 год проведено в апреле 2016 года. По результатам работы предприятий за 2015 год получили прибыль 5 предприятий, убыточные – 1.

На праве оперативного управления муниципальное имущество закреплено за 41 муниципальным учреждением. На праве оперативного управления за ними закреплено 60 объектов, балансовая стоимость основных фондов составляет на 01.01.2016 г.  517 159 тыс. руб.

Отдельные объекты муниципального имущества составляют городскую казну муниципального образования городской округ город Вятские Поляны. Это объекты недвижимого и движимого имущества - нежилые здания, помещения, сооружения, элементы благоустройства, муниципальный жилищный фонд, объекты основных средств. В казну города включено 991 объект недвижимого имущества балансовой стоимостью 627 750 тыс.руб.

В собственности муниципального образования городской округ город Вятские Поляны находятся акции акционерных обществ ОАО «Кировоблгаз» номинальной стоимостью 212 рублей (0,213% уставного капитала)  и ОАО «Вятско-Полянская автоколонна №  1322» номинальной стоимостью 46434006 рублей (13% уставного капитала).

В целях коммерческого использования муниципального имущества, составляющего казну города,  по состоянию на 01.01.2016  действует 18 договоров аренды нежилых помещений (зданий), прочих объектов и сооружений, по  которым муниципальная собственность передана в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, что способствует развитию негосударственного сектора экономики. Доходы от сдачи в аренду муниципального имущества за 2015 год составили 9023,4 тыс. руб.

С муниципальными и государственными учреждениями заключено 27 договоров безвозмездного пользования нежилыми помещениями.

Приватизация муниципального имущества в 2015 году осуществлялась в соответствии с Федеральным законом от 22.07.08 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» - на условиях преимущественного права выкупа,  Федеральным законом от 22.11.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Основная цель приватизации муниципальной собственности – обеспечение максимальной бюджетной эффективности приватизации каждого объекта муниципального имущества и увеличение доходной части бюджета.

В течение 2015 года заключено 4 договора купли-продажи на условиях преимущественного права выкупа арендаторов, занимающих помещения муниципальной собственности на  4 объекта муниципальной собственности с рассрочкой платежа 5 лет на общую сумму 6 656 332,00 руб. (ООО «Локон», ИП Шишкина Н.Ф.,  ИП Загреев А.Н., ИП Закиров И.Г.) В связи с возможностью оплаты приобретаемого имущества в рассрочку в бюджет муниципального образования  поступило 4 781 684 руб., в том числе от реализации вышеуказанных четырех объектов - 813 968 руб.

В соответствии прогнозным планом (программой) приватизации имущества на 2015 год с приватизации подлежало 6 объектов. Проведено два аукциона по продаже имущества, каждый из которых состоял из трех лотов. В результате проведения аукционов продан  1 объект на сумму 44 491 руб. В связи с отсутствием заявок на аукцион была организована продажа посредством публичного предложения, где продан один объект на сумму 1 349 576 руб. Данные представлены в таблице.

 

№ п\п

Наименование объекта

Площадь кв.м

Способ приватизации

Начальная цена продажи по отчету, руб.

Цена продажи, руб.

1

Нежилые помещения

ул. Урицкого,53

196,6

Аукцион не состоялся ввиду отсутствия заявок

3 000 116

-

2

Нежилые помещения

ул. Кукина, 14/48

 

207,7

Аукцион не состоялся ввиду отсутствия заявок

2 100 000

-

3

Нежилые помещения

ул. Урицкого,68

 

129,5

Продажа посредством публичного предложения 06.10.2015

1 377 118

1 349 576

4

Нежилые помещения ул. Советская,47

 

325,2

Аукцион не состоялся ввиду отсутствия заявок

2 755 933

-

5

Доля  МО в объекте незавершенного строительства Первомайская,24

 

72,85/  1407,7

Аукцион не состоялся ввиду отсутствия заявок

438 136

-

6

Нежилое помещение ул. Кукина,14/48

 

5,1

Аукцион состоялся 28.10.2015

42 373

44 491

Всего от продажи на аукционе

 

 

 

1 394 067

Всего от продажи с применением преимущественного права выкупа

 

 

4 781 684

Итого от продажи недвижимого имущества

 

 

6 175 751

 

Всего сумма поступлений от приватизации муниципального имущества всего составила 6 175, 751 тыс. руб.

Необходимо пояснить, что невыполнение  программы приватизации связано со сложившейся экономической ситуацией и перенасыщением рынка недвижимости.

По состоянию на 01.01.2016 выдано 41  разрешение на  размещение рекламных конструкций, заключен 31 договор на размещение рекламных конструкций и 7 договоров на предоставление права пользования опорами. В результате поступления от прочих неналоговых доходов составили 2324,6 тыс.руб.,  перечислено  госпошлины за выдачу разрешений на размещение рекламных конструкций в сумме 100 тыс. руб.

На 1 января 2016 года заключено 4895 договоров аренды земельных участков общей площадью 436,2 га. В бюджет города от использования земельных участков поступило 13 111,9 тыс. руб.

В 2015 году проводилась работа по реализации Закона Кировской области от 03.11.2011 №74-ЗО "О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Кировской области". За период действия закона предоставлено 282 участка общей площадью 22,61 га в микрорайоне «Северный», в районе ул. Кооперативной и в микрорайоне «Осинки» для предоставления многодетным семьям. На территорию застройки микрорайона «Северный» имеются проекты инженерной инфраструктуры (газ, вода, электричество, дорога), для микрорайона «Осинки» и района ул. Кооперативной необходимы такие проекты. Строительство необходимых инженерных сетей включено в долгосрочную программу «Комплексное  развитие систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования городского округа город Вятские Поляны Кировской области» на 2014-2036 годы.

Поступления от продажи земельных участков в бюджет муниципального образования составили  2 294 323 руб., в том числе:

- через аукционы по продаже земельных участков на общих основаниях продано 5 участков в сумме 1 278 745 руб. (100% в доход бюджета муниципального образования).

- посредством продажи земельных участков по основаниям ст. 36, 39.20 Земельного кодекса РФ продано 45 участков  на сумму 1 015 578 руб. Данные представлены в таблице.

 

№ п/п

Адрес  земельного участка

Площадь, кв.м

Вид разрешенного использования

Начальная цена по отчету,  руб.

Итог приватизации руб.

1

г. Вятские Поляны ул. Спортивная

900 кв.м.

 

Индивидуальное жилищное строительство

270 000

270 000

2

г. Вятские Поляны ул. Ленина

450 кв.м

Индивидуальное жилищное строительство

168 000

633 549

3

г. Вятские Поляны

ул. Спортивная

852 кв.м.

 

Индивидуальное жилищное строительство

120 055

123 657

4

г. Вятские Поляны ул. Спортивная

870 кв.м.

 

Индивидуальное жилищное строительство

122 592

126 270

5

г. Вятские Поляны ул. Спортивная

889 кв.м.

 

Индивидуальное жилищное строительство

125 269

125 269

Всего от продажи земельных участков на аукционе

 

 

1 278 745

Всего от продажи с применением преимущественного права

 

 

1 015 578

 

Итого от продажи земельных участков

 

 

2 294 323

 

 

В 2015 году была проведена работа по уточнению сведений в систематизированном своде сведений об учтённом недвижимом имуществе - государственном кадастре недвижимости:  выявлено 84 земельных участка с некорректными в ГКН сведениями о виде разрешенного использования, 80 земельных участков с некорректными сведениями об адресе их места нахождения,  выявлен 21 земельный участок с некорректными в ГКН сведениями о площади земельного участка, данные сведения направлены в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области для актуализации.

По результатам проведения сверки сведений, содержащихся в информационных ресурсах налоговых органов с действующими правовыми актами органов местного самоуправления выявлено, что в течении 2015 года было зарегистрировано в установленном порядке право собственности  на 24 земельных участка и право аренды на 14 земельных участка.

Проведено 66 проверок соблюдения земельного законодательства, в том числе 61 проверка соблюдения земельного законодательства физическими лицами и 5 проверок соблюдения земельного законодательства юридическими лицами. По результатам проверок выявлено 18 нарушений за использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, выдано 15 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства.

Регулярно проводится работа по взысканию задолженности по арендной плате за землю и муниципальное имущество.

 За аренду муниципального имущества направлено 8 претензий на сумму 989,1 тыс. руб., оплачена по 5 претензиям сумма 438,4  тыс. руб., направлено 5 уведомлений на сумму 209,9 тыс.руб., оплачено 4  уведомления на сумму 209,9 тыс.руб., Направлено в суд 6 исков на сумму  4 298 тыс.руб., удовлетворено 4 иска на сумму 2 480,7 тыс.руб.

По договорам аренды земельных участков направлено 72 претензии на сумму 7 466,4 тыс. руб, оплачена по 18 претензиям сумма 86,1 тыс. руб.. В течении 2015 года проведена исковая работа: направлены 13 исков на сумму 1 292,2 тыс. руб., из них в отчетном периоде взыскана задолженность в сумме 513,5 тыс.руб. по 5 искам. Также взыскана сумма  в размере 4 461,8  тыс.руб., по 16 искам на основании судебных решений, принятых до 01.01.2015

В СМИ, в сети Интернет на официальном сайте размещения информации о проведении торгов  www.torgi.gov.ru , на официальном сайте администрации города Вятские Поляны www.admvpol.ru. публикуются информационные сообщения  о проведении аукционов по продаже муниципального имущества, о продаже права на заключение договоров аренды, продаже земельных участков и об итогах аукционов продажи муниципального имущества..

Дата изменения: 26.04.2016 15:47

Яндекс.Метрика